Gayrimenkul işlemleri teknik bilgi ve yasal deneyim gerektirir. Gaziantep'te arsa paylaşımı, tapu devri, ipotek, kamulaştırma gibi konularda yıllara dayanan tecrübemizle yanınızdayız. Tapu işlemlerinde yapılan küçük bir hata, büyük maddi kayba neden olabilir.
Gayrimenkul haklarınızı korumak için kapsamlı hukuki hizmetler sunuyoruz. Her türlü emlak uyuşmazlığında yanınızdayız.
Tapu iptali, tescil, düzeltme ve sahtecilik davaları
Kira artışı, tahliye, kira bedeli ve kiracı hakları
Satış sözleşmeleri, ayıplı mal, teslim ve ödeme uyuşmazlıkları
Kat irtifakı, yönetim planı, ortak alan ve aidat uyuşmazlıkları
İnşaat sözleşmeleri, müteahhit sorumlulukları ve yapı denetimi
Emlak değer tespiti, ekspertiz ve hasar değerlendirmesi
"Gayrimenkul hukuku alanında yıllara dayanan tecrübemle müvekkillerime sadece dava süreçlerinde değil, önleyici hukuk danışmanlığı hizmetlerinde de rehberlik ediyorum. Tapu işlemlerinde yapılan küçük bir hata, büyük bir maddi kayba neden olabilir. Bu yüzden her adımda hukuki destek alınmalıdır."
Gayrimenkul işlemlerinde dikkat edilmesi gereken önemli noktalar
Tapu iptal ve tescil davalarında en önemli unsur delil yönetimidir.
Kat mülkiyeti kanununa aykırı inşaatlar ciddi cezai sonuçlar doğurabilir.
Kira sözleşmeleri mutlaka avukat denetiminden geçmelidir.
Gayrimenkul uyuşmazlığınızı çözmek için izlediğimiz profesyonel süreç
İletişime geçin ve gayrimenkul sorununuzu detaylı olarak paylaşın. İlk değerlendirmeyi yapalım.
Tapu veya sözleşme belgelerinizi paylaşın. Tüm evrakları detaylı inceleyelim.
Uyuşmazlık türüne göre size özel strateji geliştirelim ve en uygun çözümü belirleyelim.
Dava süreci başlatalım veya alternatif çözüm yollarını uygulayalım.
Gayrimenkul işlemlerinde hak kaybı yaşamamak için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar
Gayrimenkul davaları uzun sürebilir. Belgelerinizi eksiksiz hazırlayın ve sabırlı olun.
Ortaklı mülklerde her paydaşın onayı gerekebilir. Tüm ortakların durumunu önceden kontrol edin.
Arsa veya ev satın alırken avukatsız işlem yapmayın. Küçük hatalar büyük kayıplara neden olabilir.
Bu sayfa, Av. İbrahim Kaya'nın Gaziantep'teki gayrimenkul davalarında edindiği gerçek dava deneyimlerinden yola çıkarak hazırlanmıştır. Yıllarca süren dava tecrübesi ve başarılı sonuçlarla elde edilen bilgi birikimi, müvekkillerimize en iyi hizmeti sunmamızı sağlamaktadır.
Hak kaybı yaşamamak için mutlaka uzman bir avukata danışın.
Gayrimenkul hukuku ile ilgili sıkça sorulan sorular ve cevapları
Tapu iptali davaları genellikle 1-3 yıl arasında sonuçlanır. Davanın karmaşıklığı, delillerin durumu ve mahkemenin iş yoğunluğuna göre süre değişebilir.
Kira bedelinin ödenmemesi, sözleşme şartlarına aykırılık, kiralananın amacı dışında kullanılması veya sözleşme süresinin dolması durumlarında tahliye davası açılabilir.
Kat mülkiyeti kurulumu için yapı kullanma izni, kat irtifakı projesi ve yönetim planı hazırlanarak tapu müdürlüğüne başvuru yapılır.
Evet, aldatma, hata, ikrah gibi irade bozuklukları veya sözleşme şartlarına aykırılık durumlarında gayrimenkul satış sözleşmesi iptal edilebilir.
İnşaat ayıpları için ayıbın öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her halükarda teslimden itibaren 5 yıl içinde dava açılması gerekir.
Gayrimenkul değer tespiti mahkeme tarafından atanan bilirkişi marifetiyle yapılır. Konum, büyüklük, yaş, piyasa koşulları gibi faktörler değerlendirilir.
Ortak alan uyuşmazlıklarında önce kat malikleri kurulu kararı alınmaya çalışılır. Anlaşma sağlanamazsa mahkeme kararı ile çözüm aranır.
Avukatlık ücretleri davanın karmaşıklığı, süre ve iş yüküne göre belirlenir. İlk görüşmede size net bir ücret teklifi sunulur.
Gayrimenkul hukuku konularında uzman desteği için hemen iletişime geçin. Ücretsiz ön değerlendirme yapıyoruz.