Category: gayrimenkul avukatı

Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişiye belirli pay oranlarıyla ait olduğu mülkiyet türüdür. Türkiye’de özellikle miras kalan taşınmazlarda ve aile bireylerinin ortak satın aldığı gayrimenkullerde sıkça karşımıza çıkar. Hisseli bir taşınmazın satışı...

Kira sözleşmeleri, hem kiracının hem de kiraya verenin karşılıklı hak ve yükümlülüklerini düzenleyen önemli hukuki belgelerdir. Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiracının korunması ilkesini benimseyerek kiracıya geniş haklar tanımış olsa da, belirli durumlarda kiracının...

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahipleri ile müteahhitler arasında yapılan ve ülkemizde en çok tercih edilen gayrimenkul geliştirme modellerinden biridir. Bu sözleşmede, arsa sahibi arsasını müteahhide devretmez; onun yerine müteahhit arsa üzerinde bir...

Bir yakınını kaybeden kişilerin en çok karşılaştığı sorunlardan biri, bankada kalan paranın nasıl çekileceğidir. Özellikle mirasçıların bir kısmı sürece hâkim değilse, bankalarla yaşanan iletişim sorunları bu durumu daha da karmaşık hale getirebilir. Bir...

Ev almak ya da kiralamak çoğu kişi için hayatının en önemli kararlarından biridir. Ancak bu süreçte, emlakçılara ödenen komisyon ücretleri kimi zaman tartışmalara yol açmaktadır. Bazı durumlarda, vatandaşlar haklı olarak “Emlak komisyonunu geri...

Miras paylaşımı, Türkiye’de en çok uyuşmazlık yaşanan hukuk alanlarından biridir. Miras bırakanın (muris) ölümünden sonra geriye kalan mallar, yasal veya atanmış mirasçılar arasında paylı mülkiyet şeklinde kalır. Bu durum özellikle miras kalan konutlarda...

Kira bedelleri, özellikle son yıllarda enflasyon ve piyasa dalgalanmaları nedeniyle hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından büyük önem kazandı. Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında belirli koşullar altında kira tespit davası açılarak, kira...

Türkiye’de gayrimenkul sektörü son yıllarda büyük bir ivme kazandı. Yeni yapılan binalar, kentsel dönüşüm projeleri ve hızlı şehirleşme süreciyle birlikte konut alım satımında da ciddi bir hareketlilik yaşanıyor. Ancak alıcıların çoğu, “kat mülkiyeti”...

Gaziantep, son yıllarda hızla gelişen ve yapı sektöründe büyük bir ivme kazanan şehirlerimizden biridir. Yeni konut projeleri, kentsel dönüşüm alanları ve yükselen arsa değerleri, müteahhitler ile arsa sahiplerini sıkça “kat karşılığı inşaat sözleşmesi”...